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一位在柬埔寨3年的建材人透露真相

发布于:2个月前 阅读(968) 筑牛跨境-资讯

    来柬埔寨两年多,先简单说说,因为做的是工程机械销售业务,经常在外面跑来跑去,所以对市场基本熟悉一点。


柬埔寨首都——金边


    据我自己了解,因为这边的房地产目前处于一个上升期,同时基础建设,如路面工程,基础水电建设,工业园开发也处于上升期,随着中国一带一路政策的实施,作为中国的友好国家,目前这边的基础工程,建筑材料市场前景非常大!


    柬埔寨没有四季之分,只有雨季跟旱季区分。雨季一般是7月份到11月份,旱季是11月份到来年的6月份。旱季的时候几个月不下一滴雨,雨季的时候天天下暴雨,不过一天也就下几个小时左右,金边经常是水漫金山,像外面搞工程的基本是停工回国休假。

 

    第一次来金边的话,感觉跟我们国内的一个偏远小县城差不多,一般房子都是两三层的房子,不过建的很有特色,阁楼式楼顶盖琉璃瓦,还挺漂亮的,像高楼的话比较少,零零散散的分布的不多,不过现在金边的房地产行业搞的热火朝天,到处都在建高楼,所以未来几年高楼应该像雨后春笋一样遍布。

 


    柬埔寨虽然很小,但是却是个历史悠久的佛教国家了,我家里在国内是卖建材和装修材料的,我觉得如果像你这么说的话,近十年内吧,这边的建筑行业会蒸蒸日上,前景也很不错,各个地区的楼房也会落地而起。

 

    很多朋友来到柬埔寨以后,看到遍地都是用中文柬文做广告的商铺,还以为来到中国某个西部小县城,看到这些中文总会让人有一种莫名的亲切感。


    目前柬埔寨人口大概有1500万左右,但是华人大概一百万左右,柬埔寨华人虽然不多,但却占据全柬的经济80%,而现柬政府内阁80%政客,都有华人血统。

 

    因为对工程市场比较熟悉些,再特意介绍下这边的建筑市场,当然这只是我个人的见解,大家可以借鉴参考下。



    一、目前中国的国内的工程建筑市场已经趋向于饱和,出现粥少僧多的局面,而柬埔寨的话目前基础建设需求大,至少未来几年工程是比较多的。


    二、目前中国政府鼓励中国企业走出去,出台的一带一路战略中,柬埔寨在东南亚国家占有重要的地位,光中国政府每年给柬埔寨的援建资金差不多就有4、5个亿美金。


    三、目前中国和柬埔寨的关系非常好,柬埔寨与中国的关系也是经历了生与死的考验,当年西哈努克亲王流亡中国,得到了中国至高无上的关怀。现在的柬埔寨,同样与中国传承的最好的友谊,中国人在柬埔寨的地位同样相当高,而且柬埔寨在东盟中对中国的帮助也是巨大的,在菲律宾、越南多次要出台针对中国的声明,柬埔寨总是站在中国这一边,至少不参与针对中国的活动。


    四、目前柬埔寨这边的工程项目,普遍单价要比国内高五分之一到四分之一,有些项目单价要比国内高三分之一了,所以从利润方面来说这边的工程利润要稍高于国内。


    五、柬埔寨现在还比较贫穷落后,基础建设市场需求大,未来十年的话每年都会递增发展,工程项目多的话至少还是有活干,像国内以目前的形式除非再搞一个两万亿计划才有生存的空间。但是现在搞了一带一路的计划后,意思已经很明确,走出去国家就大力支持,窝在家里等死的话那也没办法了,已经给了你们方向,还保守下去估计企业倒闭也怪不得国家了。

 

    六、目前这边的工人价格低,一般干苦力的工人每天单价就八美金左右,技术工的话一般高一点最多十五美金。像一些妇女老人小孩做点轻活估计一天就给给四五美金。相比国内而言,单价非常低了。

 

    七、目前这边的工程结算都是按照工程进度给钱,例如签完合同设备进场先给15%,后面做完一段再给20%,不像国内很多公司为了接工程,前期都是贴钱进去搞,结果到了后面一分钱也拿不到,相对而言这边的工程款拖欠现象不多,比起国内要好一些,国内目前坏账烂帐太多了,一个工程你不做其他人做的一大把,竞争太惨烈。


    八、目前柬埔寨经济增长率为7%,目前是亚洲经济增长率最快的国家,另外通胀率仅1%,目前实行自由经济制度,整个亚洲除了新加坡就是柬埔寨自由经济最发达,外资可以100%控股。从整体大环境来看,未来发展的速度不可小觑,所以目前这边的工程市场形势估计未来十年将得以持续发展。



    柬埔寨在我心里还是最美的,因为他像30年前的深圳,正处于一个起步阶段,需要投资者去开发,我们潮派玩家,玩的就是旅游投资,已经有不少我们的客人在柬埔寨,扎根,或者投资。

他们说,柬埔寨的淳朴,吴哥的魅力,金边的美丽使他们留下来,但我认为他们作为商人最重要的自然是市场,他们看到的柬埔寨未来的市场,才是最主要的原因。


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